空き家・空き地を放置している方へ
- TOP
- 空き家・空き地を放置している方へ
熊本市で空き家・空き地をお持ちの方へ
「今は使っていないけれど、そのままにしている」
「いずれどうにかしなければと思っている」
熊本市内でも、空き家や空き地を所有されたまま悩まれている方が増えています。
しかし、不動産は“所有しているだけ”でも、税金・維持費・管理責任が発生する資産です。
SUMiTAS 熊本坪井店（株式会社 スペースエージェンシー）では、空き家・空き地の売却・活用・整理まで総合的にサポートしています。
まずは現状を正しく把握することが、最初の一歩です。
空き家・空き地を放置するリスク
1.建物の劣化が急速に進む
人が住まなくなった建物は、換気や管理が行われないため、想像以上のスピードで傷みが進行します。
- 雨漏り
- シロアリ被害
- 給排水設備の劣化
修繕費が高額になる前に判断することが重要です。
2.固定資産税・維持費の負担
住んでいなくても、
- 固定資産税
- 都市計画税
- 草刈り・管理費
は継続して発生します。
特定空家に指定された場合、税負担が増える可能性もあります。
3.近隣トラブルのリスク
- 雑草の繁茂
- 不法投棄
- 防犯面の不安
空き家・空き地は、近隣との関係にも影響します。
熊本市の空き家市場の現状
熊本市内では、立地によって需要が大きく異なります。
市街地エリア
再建築や建替え需要が強い
郊外エリア
土地としての需要が中心
SUMiTAS 熊本坪井店は、地域密着で市場動向を把握しているため、「建物付きで売るべきか」「解体すべきか」を的確に判断できます。
空き家・空き地の解決方法
仲介売却
市場で買主を探し、高値売却を目指します。
建築希望者ネットワークを活用できるのが強みです。
不動産買取
- 早く整理したい
- 管理負担をなくしたい
という方には買取も選択肢です。
リフォーム・再生提案
母体が工務店であるため、
- リフォーム
- リノベーション
- 建替え提案
まで一貫して対応可能です。
単に売るのではなく、価値を再生してから売却する方法もご提案できます。
建築のプロがいる不動産会社だからできる判断
一級建築士・施工管理技士が在籍しているため、
- 建物の安全性評価
- 耐震基準の確認
- 解体の必要性判断
を専門的に行います。
感覚ではなく、根拠ある判断をお伝えします。
相続した空き家もお任せください
空き家の多くは相続がきっかけです。
- 名義変更
- 税金相談
- 共有名義問題
士業と連携し、ワンストップで対応いたします。
SUMiTAS加盟店としての販売力
全国ネットワークのデータ分析力と、熊本市に根差した地域密着力。
この両方を活かし、最適な販売戦略を立てます。
空き家・空き地は「今の価値」を知ることから
時間が経つほど選択肢は狭まります。
SUMiTAS 熊本坪井店（株式会社 スペースエージェンシー）では、
- 無料査定
- 解体費用の試算
- 売却シミュレーション
をご用意しています。
熊本市で空き家・空き地をお持ちの方は、まずはお気軽にご相談ください。
大切な資産を、負担ではなく価値へ変えるお手伝いをいたします。