1.正確な査定がすべての出発点

高値売却は「根拠のある価格設定」から始まります。
相場とかけ離れた価格では売れ残り、結果的に値下げになるケースが多くあります。

SUMiTAS 熊本坪井店では、

• エリア別成約データ
• 熊本市の需要動向
• 建物の構造・状態
• 土地のポテンシャル

まで加味し、戦略的に売出価格を設定します。

2.建築のプロによるインスペクション

一級建築士・施工管理技士が在籍していることは、大きな強みです。

• 修繕すべき箇所を事前に把握
• 買主の不安を解消
• 価格交渉リスクの軽減

これにより、値引き交渉を最小限に抑え、高値維持が可能になります。

3.「売れる見せ方」を設計する

高く売れる物件には共通点があります。

• 写真のクオリティ
• 情報量の充実
• ターゲット明確化

母体工務店との連携により、リフォーム・リノベーションを含めた販売戦略を構築できます。

「現状のまま売る」のではなく、「価値を引き出して売る」のが私たちの考え方です。

4.独自の購入希望者ネットワーク

SUMiTAS 熊本坪井店は、母体会社が抱える建築希望者700〜800組の顧客ネットワークを活用できます。

• 土地を探している方
• 建て替え用地を求めている方
• 熊本市内で住み替え希望の方

一般公開前に成約するケースも少なくありません。

これが、高値売却を可能にする大きな理由の一つです。

5.買取保証付き仲介という安心

高く売りたいけれど、売れ残りは避けたい。
その不安を解消するのが「買取保証付き仲介」です。

一定期間仲介販売を行い、万が一成約しなければ当社が買取します。

• 高値チャレンジができる
• 期限が決まっている方でも安心
• 資金計画が立てやすい

攻めと守りを両立できる売却方法です。